La défiscalisation zrr fonctionne sur le principe d’une réduction d'impôt proportionnelle au montant de l’investissement et non à la tranche marginale d’imposition de l’investisseur.

Les contribuables moyennement imposés peuvent trouver dans la défiscalisation zrr une triple motivation:

• réduction d'impôt de 20 à 40 % du montant de l'investissement étalée jusqu'à 6 ans

• tranquillité de l'opération du fait du bail locatif confié à un exploitant pendant 9 ans, déchargeant ainsi l'investisseur de toute implication personnelle

• Possibilité de jouir de l'investissement plusieurs semaines par an (au maximum 8 semaines) … de même qu'à l'issue de la période de location le cas échéant.

La défiscalisation zrr s'adresse aux particuliers qui investissent dans des logements situés dans les résidences de tourisme implantées dans certaines zones définies par l'Europe ou dans des zones appelées de revitalisation rurale et qui s'engagent à les louer pendant 9 ans.

Conformément à la défiscalisation zrr, les investissements locatifs réalisés jusqu'en 2010 dans une résidence de tourisme classée située en zone de revitalisation rurale ou dans des zones définies par l'Europe ouvrent droit à une réduction d'impôt lorsqu'ils ont pour objet l'acquisition d'un logement ou des dépenses de reconstruction, de grosses réparations ou d'amélioration d'un logement existant.

Les experts Nexalys vous offrent toutes les informations nécessaires, relatives à la défiscalisation zrr.